Usar FGTS para financiamento de imóvel – Dúvidas - 2024

Como tirar suas dúvidas de como usar o seu FGTS para o financiamento de um imóvel

A Caixa facilita bastante a sua vida, na hora de adquirir imóveis através de financiamento, seja ele um imóvel residencial, pronto ou mesmo em construção, você poderá utilizar todos os seus recursos do FGTS para comprar a sua casa própria ou ainda pagar parte dos saldos devedores, através da chamada amortização, além de poder também liquidar a sua dívida, interessante não é mesmo?

Veja como funciona o processo

Como requisitos para conseguir utilizar o FGTS para financiar um imóvel é necessário ser brasileiro, ou mesmo ser estrangeiro desde que tenha visto permanente, ter uma idade superior a 18 anos ou também ser emancipado, estar com o nome limpo e ainda ter fonte de renda comprovada. A partir de sua renda familiar, a sua idade e estado civil é possível se realizar a simulação do valor do financiamento da Caixa.

Para imóveis comerciais como funciona?

A Caixa não concede financiamento através de FGTS para a compra de terrenos ou também lotes de terra, nem mesmo para imóveis comerciais. Não é permitido também financiar as unidades para parentes ou mesmo dependentes, mesmo que estes sejam de imóveis residenciais. Para quem pensa em reformar ou mesmo ampliar a casa ou mesmo o apartamento, seja ele residencial ou comercial, também não irá conseguir realizar a solicitação através do Fundo de Garantia.

A situação e localização do imóvel deve também ser levada em conta

O imóvel precisa ainda contar com um registro através do Cartório de Registro de Imóveis e ainda estar em boas condições para que o comprador possa se mudar, ou seja ele precisa contar com uma reforma básica antes de se realizar os processos. Antes de se conceder o financiamento, a Caixa ainda envia engenheiros para realizarem a avaliação do negócio e ainda confirmarem o quanto vale a sua casa ou apartamento. O imóvel precisa ser na cidade onde o trabalhador mora pelo menos há um ano, onde trabalha ou também exerce a sua principal atividade, ou também na região metropolitana deste lugar.

Além disto o comprador não poderá contar com outro financiamento em seu nome, nem mesmo ter utilizado o Fundo para financiar outro imóvel nos últimos três anos.