Dicas para investir em imóveis comerciais - 2024

Investir em imóveis comerciais é uma ótima maneira de ter uma renda extra ou aumentar o rendimento do seu negócio. Pois, hoje em dia diversos negócios estão surgindo e isso traz a necessidade de novos locais comerciais.

Dessa forma, muitos investidores estão entrando de cabeça e adquirindo esse tipo de imóvel a fim de alugar ou vender por um valor maior. Além disso, muitos negócios estão em crescimento e isso torna necessário a compra de sala comercial própria.

Contudo, esse processo de compra é algo bem complexo e você precisa seguir algumas dicas básicas para ter sucesso em seu investimento. Por esse motivo, no texto a seguir selecionamos as principais dicas para a compra de um imóvel comercial.

Assim sendo, se você quer ter sucesso em seu futuro investimento imobiliário, precisa continuar a leitura!

Optando entre a compra ou aluguel de um imóvel

Em primeiro lugar, você deve saber ao certo o que você deseja e como seu investimento será realizado. Nesse sentido, você pode optar entre comprar ou até mesmo alugar um imóvel comercial, sendo ambas formas de investimento.

Porém, para fazer isso você deve avaliar uma série de fatores, como o tempo que pretende usar o espaço. Quanto mais tempo você planejar ficar no imóvel, mais deverá estudar a compra do local, visto a economia que isso trará.

Além disso, veja se o local te atende em todos os âmbitos do seu negócio e se será necessário realizar reformas. Pois, isso eleva o preço final do imóvel comercial e pode ser um empecilho para quem planeja ter um local próprio para a empresa.

Em contrapartida, temos o aluguel, que traz vantagens como o compromisso reduzido com o imóvel. Entretanto, você terá que lidar com algumas exigências do locador do imóvel, algo que pode atrapalhar muito seu empreendimento.

Assim, o ideal é que você invista com cautela e sabendo o que espera a curto, médio e longo prazo. Dessa forma, as chances de prejuízos são reduzidas e seu dinheiro será investido de uma maneira bem mais segura.

Saiba o que espera do imóvel comercial

Se você planeja investir seu dinheiro em um imóvel focado no setor comercial, precisa saber o que quer. Pois, na hora de comprar ou até mesmo alugar um local, você deve ter em mente tudo o que deseja.

Por exemplo, qual tipo de negócio você pretende instalar no local e como o ambiente pode se adequar a ele. Nesse sentido, você deve selecionar um espaço que tenha tudo o que você precisa, como divisórias, áreas de estoque e por aí.

Todos esses fatores fazem uma enorme diferença e se você planeja adquirir um imóvel comercial para alugar, é ainda mais importante. Afinal, diversas empresas procuram por esses pré-requisitos e se você oferecer tudo isso, terá seu imóvel buscado por muitos.

Entretanto, também será necessário investir no local e torná-lo acessível e de fácil manutenção. Esse é um item que afeta a decisão das empresas que planejam alugar sua área comercial.

Por fim, veja se o local onde você planeja comprar o espaço tem segurança e se vai atender seus futuros inquilinos ou a sua empresa. Em ambos os casos, o planejamento é primordial e vai interferir no sucesso ao investir em imóveis comerciais.

Avalie a localização

Uma ótima forma de ter sucesso em investimentos imobiliários é avaliar a localização onde o edifício comercial está. Pois, o ideal é essencial para o sucesso da compra e o ponto precisa ser estratégico para atrair um bom número de clientes.

Para saber o melhor lugar, é preciso que você conheça o público-alvo do seu negócio e compre ou alugue um imóvel residencial próximo a esse grupo. Além disso, também é importante que seja um local de fácil acesso para seus fornecedores.

Nesse sentido, você pode investir em um imóvel comercial próximo a rodovias, o que torna a entrega de produtos muito mais fácil. E não se esqueça da mão de obra, pois é algo importante para qualquer negócio.

Então, ao investir nesse tipo de propriedade, avalie se terá acesso a mão de obra e se esta está próxima ao local. Afinal, isso é essencial não apenas para quem planeja se instalar em um imóvel próprio, mas para quem planeja alugá-lo.

Por fim, se a propriedade for para seu negócio, analise a concorrência e confira se tem espaço para mais um empreendimento.

Calcule o retorno do investimento

Por último, temos uma dica importante para você que sonha em investir em imóveis comerciais. Estamos falando da avaliação do retorno que o investimento trará e isso é bem fácil de ser feito.

Pois, você deve analisar o valor da compra, do aluguel que pretende comprar e quais os custos adicionais que o imóvel comercial trará. Caso o rendimento seja maior que os gastos, o investimento poderá ser algo bom para você e seu negócio.

Contudo, lembre-se de ter o auxílio de um corretor de imóveis, que irá ajudar você a escolher com sabedoria.