Seguro Fiança – Como funciona - 2024

Como é que funciona o benefício do Seguro Fiança

Para quem aluga um imóvel sabe o que se trata um seguro fiança. Para quem está alugando um imóvel não sabe o que é? Este é um seguro que garante ao locatário o recebimento de aluguéis no caso do locatário deixarem de pagar o aluguel.

Este tipo de seguro é melhor do que o fiador, pois no caso do fiador a garantia de pagamento é uma pessoa física; mas, no caso do seguro fiador, quem garante estes pagamentos é uma empresa de seguros.

O seguro fiança é oferecido por algumas empresas de seguros e que vem a substituir ao fiador que para muitos é complicado conseguir um. No caso, é feita a contratação por uma apólice de seguro, no qual o inquilino é garantido pela seguradora e o proprietário que aluga imóvel é o único beneficiário do seguro. O custo anual do seguro fiança ou seguro aluguel fica entre 1,2 aluguel e vai depender da avaliação feita pela seguradora.

O seguro fiança funciona da seguinte maneira, o dono do imóvel aluga seu imóvel ao inquilino e junto ao aluguel é feito um seguro fiança, através de uma apólice de seguro. No caso de por algum motivo o inquilino ficar inadimplente e não pagar o aluguel, o locatário através desta apólice recebe todos os aluguéis atrasados, mesmo antes de um acordo final entre locador e inquilino. O prazo para receber os valores de atraso acontece até 30 dias após o atraso. O seguro fiança ainda prevê algumas proteções adicionais como a contração de cobertura para danos ao imóvel provocados pelo inquilino e a cobertura de despesas judiciais.

Há ainda os seguros que incluem coberturas opcionais para encargos como IPTU e despesas de condomínio, serviços emergenciais 24 horas, com chaveiro, conserto de eletrodoméstico entre outras comodidades.  Por isso, mais informações peça para um corretor na hora do aluguel.